在我们买房时候，大部分都会选择站贷款买房，贷款买房时候就会有利息，那么房贷利率的特点有哪些呢？下面由找法网小编为您详细介绍。
一、房贷利率的特点有哪些
１、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
２、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
二、房贷的平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
１０年固定利率贷款８．６１３％ ６．９３０％ ７．９５３％ ７．０９９％
２０年固定利率贷款 ８．８１１％ ７．５８０％ ８．１２１％ ７．２４６％
５年浮动利率贷款５．７６０％ ４．０３２％ ５．９１８％ ４．２０４％
３０年浮动利率贷款５．９４０％ ４．１５８％ ６．０９８％ ４．３５０％
固定期为３年的混合利率贷款７．２００％ ６．１２０％ ８．０４１％ ７．０６９％
固定期为５年的混合利率贷款 ７．２９０％ ６．６６０％ ８．１２１％
三、房贷的申请资料
１、借款人的有效身份证、户口簿；
２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
５、房产的产权证；
６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
四、二手房贷办理
办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。
第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值４％。的律师费。
第四步：银行在１５个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
以上便是找法网小编为您介绍的关于房贷的相关知识，需要注意的是，房贷的提前还款是需要违约金的。
