现在很多人都是贷款买房，因为现在房价越来越高，很多家庭是无力一次性支付所有的购房款的，对于这些贷款买房的人来说，房贷利率一直是他们非常关注的一个问题，由于房贷利率会发生变动，因此今天找法网小编就带大家一起来看一下２０２０年最新房贷利率是多少。
目前贷款期限５年以上商业贷款基准利率是４．９０％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为５．３８％，利率普遍上浮５％－２０％。二套房贷款利率普遍上浮１０％－３０％。
同期公积金贷款基准利率为３．２５％，二套房贷款利率普遍上浮１０％。
第２套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第２套房。
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。２０１２年６月７日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的０．７倍。
商业银行将执行新利率：从２０１３年１月１日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
１０年固定利率贷款８．６１３％ ６．９３０％ ７．９５３％ ７．０９９％
２０年固定利率贷款８．８１１％ ７．５８０％ ８．１２１％ ７．２４６％
５年浮动利率贷款５．７６０％ ４．０３２％ ５．９１８％ ４．２０４％
３０年浮动利率贷款５．９４０％ ４．１５８％ ６．０９８％ ４．３５０％
固定期为３年的混合利率贷款７．２００％ ６．１２０％ ８．０４１％ ７．０６９％
固定期为５年的混合利率贷款 ７．２９０％ ６．６６０％ ８．１２１％
以上就是找法网小编整理的２０２０年最新房贷利率是多少的相关内容，可以看得出来，房贷利率与多个因素相关，因此房贷利率是多少不能一概而论，需要根据具体情况才能确定。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
