在我国房贷一般都是在银行贷款的，在银行贷款无论是个人还是企业在贷款时都是需要满足其相应的贷款条件的，那么最新个人房贷申请条件是怎样的？住房公积金贷款条件是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
1、申请人必须是年龄在18周岁到60周岁之间，并具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人要具有合法有效的身份证明。
3、如果已经有配偶，就需要出示婚姻证明。
4、遵纪守法，没有违法行为、没有任何不良信用记录。
5、申请人具有稳定的收入来源并且可以按时偿还贷款及本息。
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；
2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到当地住房公积金管理中心规定的额度；
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
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