目前商业贷款是买房贷款比较常见的一种方式，而商业贷款的基准利率是由中央进行调整的，各个银行在进行借贷业务的时候有一个上下浮动的区间值可以调整，那么住房商贷利率有多高？商贷办理流程是怎样的呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
1、1年期商业贷款利率为4.35%；
2、1到5年商业贷款利率为4.75%；
3、5年以上商业贷款利率为4.90%；
4、5年以内公积金贷款利率为2.75%；
5、5年以上公积金贷款利率为3.25%。
商贷办理流程：
1、提交贷款申请：借款人携带身份证、购买合同、收入证明等资料，前往贷款机构网点，向工作人员提交商贷申请，并将申请资料上交。
2、贷款机构进行审核：贷款机构收到借款人的申请资料后，认真审核申请资料，并对申请人资质进行评估。
3、签订贷款合同：借款人通过贷款机构的审核后，借款人与贷款机构签订商贷贷款合同，约定还款期限、贷款金额等。
4、发放贷款：贷款机构按合同约定时间向借款人指定账户内汇入贷款金额。
1、申请人的年龄在18周岁以上65周岁以下，有合法有效身份证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人才可以申请。
2、申请人必须在贷款银行当地具有本地的户籍，或者是有当地有关部门认可的长居住证明，有固定的居住地址。
3、申请人的个人征信保持良好，因为银行放贷涉及到的金额比较大，所以如果个人征信有问题的话，银行一定会拒绝申请人的贷款申请的。
4、申请人必须具有稳定的工作和收入来源，最好能够提供一定的资产证明，让银行觉得申请人是具有偿还贷款的能力和意愿的。
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、 职业和收入证明；
3、 购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、银行要求提供的其它材料。
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