现在社会中有了贷款方便很多，比如在有一些因为公司需要办了工厂，但是资金不够，就会通过贷款方式来购买。那工业厂房贷款利率是多少呢？找法网小编给大家详细介绍。
一、工业厂房贷款利率是多少
产权年限,厂房一般只有40年产权,贷款额度一般不可超过市场评估价的50%,甚至有的银行只能给你贷款40%。一般商用物业,规定贷款额度都不允许超过市场评估值的50%的。住宅类物业,产权70年,一般抵押成数为6-7成,也就是可以贷款到总值的60%-70%。
二、申请商业贷款的条件有哪些？
①年龄在18—65岁的自然人。
②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。
③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
三、商业贷款所需的材料
因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：
①贷款行银行卡；
②银行流水（一般提供贷款前半年流水）；
③买方及其配偶身份证、户口簿；
④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；
⑥单位营业执照副本复印件；
⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。
四、商业贷款的流程有哪些？
①递交贷款材料
一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。
②贷款资质审核
银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）
③签订贷款合同
银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。
④发放贷款
银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）
以上就是工业厂房贷款利率以及商业贷款相关内容。如果还有其他的需要，欢迎上找法网进行咨询。
