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  贷款可以在一定程度上解决群众资金短缺的问题,那么怎么申请住房抵押贷款呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  怎么申请住房抵押贷款


  若是申请银行个人贷款,需符合以下条件:

  第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

  第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。

  第三,信用记录良好,无不良信用记录。

  第四,能够提供银行认可的、合法有效的担保。

  第五,银行规定的其他条件。

  个人申请银行贷款需要提供的资料:

  1.贷款申请书 ;

  2.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

  3.财产共有人同意贷款意见书 ;

  4.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);

  5.固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

  6.借款合同。

  个人担保,需提供以下资料:

  1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ;

  2.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等) ;

  3.固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

  4.个人人行查询系统征信 ;

  5.公证 。

  企业担保,需提供以下资料:

  1.营业执照正副本、税务登记证(国税、地税)正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡(年检)、资信证明 ;

  2.股东同意意见书 ;

  3.财务报表:上年底和最近三个月的财务报表(附审计报告)。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单(银行盖章);

  4.特殊行业需提供环境评价资料(环评报告、排污许可证) 。

  其房产抵押需出具:

  1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

  2.财产所有人同意抵押意见书;

  3.房产需办理登记。

  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款

  向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

  1、向银行提交贷款申请

  内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。

  2、递交贷款资料

  如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估

  以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

  4、报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  切勿在没有资质的小额贷款公司贷款,这样不仅会导致自己陷入无限烦恼的债务。

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