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  很多人会选择贷款买房的方式来解决大额度支出费用的经济压力,而房屋抵押贷款也是一种相对划算的方式。人们申请房屋抵押贷款,除了一般的申请流程外,还要经历房屋抵押贷款公证流程。下面就跟随找法网小编来详细了解房屋抵押贷款公证的流程。

房屋抵押贷款公证的流程

  一、什么是房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行,申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰,能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款,若房屋有其他贷款金额未还清,需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

  二、房屋抵押贷款申请条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;

  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  7、有贷款人认可的有效担保。

  三、房屋抵押贷款公证的流程

  1、房产公正当事人应该准备以下材料:

  (1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等;

  (2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;

  (3)双方已经草拟好的协议书。

  2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;

  3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;

  4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。

  综上所述,房屋抵押贷款公证时,需要当事人准备一些材料,到房产公证处填写有关表格,并提出申请,公证出受理后依法进行房产公证,并由公证人签字确认,完成公证手续。假如您还有其他法律问题想要了解,欢迎登陆找法网在线咨询。

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