你好，业主和开发人员签约，开发人员约定5年制作业主的房地产证明书，5年后不能制作房地产证明书，业主起诉开发人员是民事诉讼还是胜算大？民事诉讼的有效诉讼时效是多少？

更新时间：2020-09-17 17:09:24

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你好，建议双方协商确定

2020-09-17 16:27:34

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土地补偿款分配纠纷的原则就是，《物权法》第五十九条规定，“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。”这种“本集体成员集体所有”的形式，不是传统民法上的共有，而是社会主义公有制形式，本集体的所有成员不分年龄、性别、民族、居住时间长短，一律平等地对集体财产共同享有占有、使用、收益、处分的权利。
因此，凡是具有本集体成员资格的人，都平等地享有分得本集体被征收土地补偿费的权利，这是征地补偿款分配的总原则。同时村委会，村民小组在确定土地补偿费分配方案时，必须坚持民主议定原则和合法性原则。
村民自治必须是真正的大多数村民的意志，而不是某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。即村组集体组织在决策时必须按照《村民委员会组织法》第十七条所规定的程序提请村民委员会议讨论，其无权擅自作主，村民会议作出的决策必须符合法律规定，不得与宪法，法律，法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利民主权利的内容。
对此《村民委员会组织法》第二十条有明文规定。

2020-09-17 16:55:55

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根据规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2020-09-17 16:30:46

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高利贷是属于违法的行为，无论是借高利贷还是放高利贷都不受到法律保护。但并不是所有的内容都不受高利贷法律保护，也有些内容是受到法律保护。根据《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定

2020-09-17 17:09:24

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高利贷是不受法律保护的资金融通行为，其后果包括：对于放贷人而言：
1、放贷人数众多，可能构成非法吸收公众存款罪；
2、以非法占有他人财务为目的，以胁迫欺诈的手段进行的高利贷行为，可能构成敲诈勒索罪；
3、现实中一些人为了掩盖高利贷的行为，假借投资的名义向个人或企业放高利贷，等等

2020-09-17 17:00:10

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你好，一般来讲，如果只是简单的放高利贷行为的话，那么只是违法的行为，并不会涉及到刑事犯罪。但若涉及跟与金融机构转手资金放高利贷，涉嫌高利转贷罪。

2020-09-17 16:54:02

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