上海公积金贷款可以贷多少年

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，在买房时可办理公积金贷款，那么上海公积金贷款可以贷多少年？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、上海公积金贷款可以贷多少年

　　从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款年限比较固定，而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下：

　　1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。

　　2、购买二手房分为三种情况：

　　（1）二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；

　　（2）二手房房龄在6－19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；

　　（3）二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。

　　另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。

　　二、怎么提前还住房公积金贷款

　　申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

　　办理场所：住房公积金贷款放款银行。

　　办理所需资料：借款人应提供本人身份证、最近-次的还款凭证、贷款还款卡折等。

　　办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

　　办理流程：正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理；

　　三、提前归还住房公积金贷款有什么特别规定

　　1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制；

　　2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

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