新婚姻法再婚房产继承规定

更新时间:2019-05-31 15:58 找法网官方整理 人浏览

  如今,离婚率越来越高,很多离婚了的也会选择再婚,这是一种法律行为,再婚后会关系到房产的继承问题。那么,新婚姻法再婚房产继承规定怎样呢?新婚姻法再婚房产继承的条件有哪些呢?继承房产手续如何办理呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、新婚姻法再婚房产继承规定

  再婚,属于一方婚前的个人房产,归这一方个人所有,这一方死亡,可以办理继承手续。

  先看死者有无遗嘱,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。

  无遗嘱,有死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者亲生子女和有抚养赡养关系的继子女),死者父母,三方平分继承。

新婚姻法再婚房产继承规定

  《继承法》:

  第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第九条 继承权男女平等。

  第十条 遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  二、新婚姻法再婚房产继承的条件

  继承需要满足以下三个条件:

  1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

  2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

  3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  三、继承房产手续的办理

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  以上就是找法网小编为您整理的“新婚姻法再婚房产继承规定”的相关内容,我们知道,再婚,属于一方婚前的个人房产,归这一方个人所有,这一方死亡,可以办理继承手续。先看死者有无遗嘱,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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