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土地出让金

发布时间 : 2021-11-11 17:08浏览量 :

找法网土地出让金栏目为您提供最新的土地出让金知识，在这里您可以看到土地出让金计算、土地出让金标准、土地出让金返还等内容，希望能帮助到大家了解土地出让金。如果您还有土地出让金方面的法律问题，可以直接咨询找法网在线律师！

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1继承房改房需补交土地出让金吗

房改房，又可以叫做已购公有住房，房改房和商品房是有很大区别的，是住房制度向住房商品化过渡的形式，房改房可以发生继承。那么，继承房改房需补交土地出让金吗？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。以案说法——继承房改房需补交土地出让金吗案例简介：2001年，山东省德州市李某某先后取得了单位公房（房改房）的房屋产权证书和土地使用权证书（土地性质为划拨）。2013年李某某将涉案房屋赠予给其父李父，并向德州市房产市场管理政务中心缴纳了土地收益金4069元，但查看全文>>
2房改房土地出让金是怎样缴纳的

房改房，其实就是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，房改房在上市转售时是需要补交土地出让金的。那么，房改房土地出让金是怎样缴纳的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。一、房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放查看全文>>
3什么情况下需要缴纳土地出让金

一般的，土地出让是需要缴纳土地出让金的，土地使用期限届满也要缴纳续期的土地出让价款等，这是笔不小的费用。那么，具体什么情况下需要缴纳土地出让金呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。一、土地出让金是什么？土地出让金，全称为国有土地使用权出让金。是指：1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。房地产经济活动中，政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，开发查看全文>>
4划拨土地出让金计算方法有哪些

划拨要进行出让，是需要缴纳土地出让金的，很多人不知道要缴纳多少，这就需要了解出让金的计算方法了。那么，划拨土地出让金计算方法有哪些呢？土地出让金一般多少钱呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。一、划拨土地出让金计算方法有哪些土地出让金计算方式：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照查看全文>>
5什么是土地出让金,土地出让金怎么计算?

土地出让金就是土地所有人将自己的土地使用权出让给别人后所收取的使用费，一般就是土地使用权的交易价格，土地出让金包括土地开发投资的费用和使用期内的使用费用，土地出让金需要根据土地的价值来计算，比如土地的用途、土地等级、建筑容积率等都是影响土地出让金的因素。一、什么是土地出让金,土地出让金怎么计算?土地使用权出让金是：土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的查看全文>>
6新增建设用地的土地出让金标准

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。那么新增建设用地的土地出让金标准是什么样的呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。新增建设用地的土地出让金标准一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生查看全文>>
7土地出让金的返还流程

土地的出让，虽然需要缴纳必要的费用，但是政府会按照一定比例返还给开发商。那么土地出让金的返还流程是怎么样的呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。土地出让金的返还流程土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据” 查看全文>>
8土地出让金的适用范围

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。那么土地出让金的适用范围是怎样的呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。(二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。(三)支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、查看全文>>
9央产房土地出让金要交多少

央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。购买央产房土地出让金要交多少呢？找法网小编给大家具体介绍。一、央产房土地出让金要交多少？1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。2、土地使用税也就是土查看全文>>