购买两限房如何交土地出让金

更新时间:2018-07-02 16:46 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道买房是一件比较麻烦的事,在关于买房的时候是否要交土地出让金,有些人买房的时候不会交土地出让金,但也有人要交的,因此一定要在买房前谈好,那么购买两限房要交土地出让金吗,购买两限房如何交土地出让金呢?找法网小编整理以下内容。

  一、购买两限房要缴土地出让金吗

  1、土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出,严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用,切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。

  2、土地出让收入的使用要重点向新农村建设倾斜,逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。用于农村基础设施建设的资金,要重点安排农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、以及文化等基础设施建设项目,逐步改善农民的生产、生活条件和居住环境,努力提高农民的生活质量和水平。

  3、为加强土地调控,由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中,划出一定比例资金,用于建立国有土地收益基金,实行分账核算,具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定,并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

  二、购买两限房如何交土地出让金

  由于很多市民在买房时并不知道要缴这笔出让金,等双方讲好价格去服务办手续时才知道要补上,很多买房者都觉得自己的房子买亏了,导致一部分人在转让办证时停止了交易。

  应缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积 (平方米)×年期修正系数。

  1、所谓标定地价即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的,则可用:总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积

  2、基准地价也分为五种级别五种标准

  3、区位修正系数由各地根据房屋所处位置、交通便捷程度、基本生活设施和公共服务设施状况、环境质量等因素来修正,变动范围一般以基准地价为基数,上下浮动20%,即基准地价的80%— 120%。而我市的普通多层,容积率都符合要求,在计算标定地价,基本上没有考虑容积率修正系数。

  以上就是关于购买两限房是否要交土地出让金相关内容。据介绍基准地价是指政府委托评估的,地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。还有其他需要咨询的,欢迎上找法网进行解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
购买两限房还有住房补贴吗
申请住房补贴的条件是: (一)申请人具有本市城镇户籍,在本市生活; (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准; (三)未享受过政府优惠性住房
什么条件符合购买两限房?两限房怎么购买
两限房主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来,“两限房”购买资格主要
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地出让金如何计算?土地出让金收取标准
你好,土地出让金建议咨询国土部门。
已经购买了两限房,还能买房改房吗?
房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。
已交土地出让金,可以退土地出让金吗?
还得看你们协议,以确定是否能要求退。
婚前贷款购买两限房
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按
土地 出让金
涉税的问题最好咨询税务局的朋友。
土地出让金
要取得国有土地使用权,向国家缴纳的使用费。
冻结到期日当天0时解冻么,法律的规定是什么
冻结到期日当天不会解冻,解冻是冻结到期日的次日零点左右正式开始生效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可以得知,冻结到期日首先是要看具体冻结的起始日期以及冻结时
怎样才能在网上找到我的低保
低保是指最低生活保障,即凡是中国公民,只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准,均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
微信零钱法院冻结多久解冻?
客服查询申请解决,处理追究
车子前几天被别人开走了,我都不知道今天收到了短信有停车费,可是那天我都没出去,怎么查询是谁开走的
首先,你需要联系发短信的人或物业管理了解详细情况;其次可以查看监控录像寻找线索;若无果可报警求助警方调查。
大家都在问
  • 814人咨询过
  • 207人咨询过
  • 256人咨询过
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询