签订房屋租赁合同需要注意什么

更新时间:2018-07-03 17:27 找法网官方整理 人浏览

  当事人就房屋租赁签订合同的,肯定是有一些需要注意的地方,只有多注意,才能避免对方在合同中设置陷阱,损害自己的合法利益。那么签订房屋租赁合同需要注意什么?找法网小编带您了解。

  一、签订合同前的注意事项

  1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

  2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

  3、初步接洽,并准备合同文本。

  4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

  二、签订房屋租赁合同需要注意什么

  房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:

  1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

  2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

  3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

  4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。

  5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

  6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

  8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

  实践中,围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是比较多的,这主要是因为当事人在签订合同的时候没有注意其中的一些事项,导致自己的利益受损。因此找法小编提醒大家,签订所有合同时都不能掉以轻心。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我租门面房要签合同时应该注意什么
租门面注意事项是: 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证; 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押; 3、合同中应当约定房屋的交
房东签转租合同该注意什么事项?
房屋转租时应注意的有: 1、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气等事项; 2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 3、明确
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房签合同一般要注意什么?对方是二房东
你好,租房是应该要注意:1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同,要核实清楚6合租房要找合适的人。
租房子签合同应该注意什么问题?
在签订租赁合同时,我们要注意七项:第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、明确租赁的具体起止日期。第三、租赁合同之租金条款。等
租房合同要注意什么
房屋出租合同需要注意以下几点:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋;2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住
58租房签约需要注意什么
你好,如果是找个人进行租房,要和房主签订有效的租房合同,并且注意要查明房主的相关资质,避免造成个人的损失。
签订办公场所用的房屋租赁合同,需要注意什么?
签订办公场所用的房屋租赁合同,需要注意什么?建议让专业的律师帮起草具有法律效益的合同,避免纠纷
签租合同需要注意些什么事
你好,这个一般是可以协商的。
没有及时签收身份证,退回哪里
你好,具体是什么案子呢
公司破产,挂名股东需要承担什么责任
你好,按照公司章程规定办理
无工资明细表影不影响退休
可以向劳动局投诉处理的
我已高中生入职,交了五险一金,现在大学没毕业,毕业后还是应届生吗
如有争议可以向当地劳动监察大队投诉维权,主张补缴社保
你好,我家宝宝6岁了,3天前改了性氏,有想改回来,可以吗
娃娃抚养权夺回,可以先和对方协商,双方都同意变更抚养权,且变更后有利于孩子生活的,可以通过办理变更抚养权协议公证来变更;双方对变更抚养权没有达成协议,符合法定条