公民在购买房屋的时候一般会向银行贷款，为了规范购房市场，银行对于购房贷款的利率也都是有统一标准的。公民出于自身居住或者投资需求，会有购买第二套房的购房行为。买第二套住房商业贷款利率是多少？找法网小编为您介绍。
一、买第二套住房商业贷款利率
二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是２０１１年１月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
目前二套房贷款利率多执行１．２倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷７成（首付最少３成）。
常见批出利率 １．２倍（５．８８％）
最低利率 １．１倍 （５．３９％）
最高利率 １．３倍（６．３７％）
二、第二套房认定标准
“第二套房”或“多套房”的认定标准
１、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
２、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
３、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
４、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
综上，购房贷款又分为商业贷款、公积金贷款与两者混合贷款这几种类型，不同类型贷款的利率又各不相同。我国对于第二套房，规定贷款利率不得低于基准利率的１．１倍，银行多执行１．２倍基准利率，甚至更高。
