第二套房产税如何征收

更新时间:2018-07-05 17:21 找法网官方整理 人浏览

  随着房产税法草案的正式通过,房产税越演愈烈,人们都关心房产税需要怎么缴纳?需要缴纳多少税收?今天找法网小编为您详细介绍第二套房产税如何征收

  第二套房产税如何征收

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;

  家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;

  家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;

  取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。

  家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。

  征收二套房的税可以减少人们的投资炒作行为,对于那些住房刚需的人来说是利好的消息。不过对于那些具有改善住房需求的人来说也要面对一定的税收压力。总体来说征收二套房的税对于促进经济的发展有很大的意义,得到了很多人的支持。

  二套房契税怎么交

  税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

  重点说明一下:契税的1.5%优惠,与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。

  其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%

  以上就是二套房产税怎么征收的回答,二套房不仅需要交房产税还要交高于首套房的契税。

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