我和A结婚五年购买了一套房子,现在想把房子过户到我一人名下,要怎么办?

更新时间:2019-07-11 09:57:02
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我和A结婚五年购买了一套房子,现在想把房子过户到我一人名下,要怎么办?
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  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    2019-07-11 09:55:02
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  • 办理房产过户手续的程序如下:
    卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
    房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
    贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    由房地产管理部门核发过户单。
    2019-07-11 09:57:02
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