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请问过户到儿子名下,需要缴纳哪些费用?大概多少?和卖房过户缴纳比例一样吗?
更新时间:2020-01-25 08:27:41
问题描述:
父亲有一套100平米的电梯楼,由于电梯没安装,房屋暂时还没有交钥匙没有水电入户,但是父亲突然意外离世,父亲已被销户,请问过户到儿子名下,需要缴纳哪些费用?大概多少?和卖房过户缴纳比例一样吗?
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办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相
关税
费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;
房产证
进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带
身份证
原件、《交易收件单》到房管局领取《
房屋所有权证
》;
2020-01-25 08:22:51
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产
证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-25 08:24:46
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户
印花税
:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-01-25 08:27:41
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办理二手房买卖过户要交纳哪些费用
二手房买卖费用
房屋过户需要收取哪些费用
房屋过户费用
房产过户税需要缴纳哪些
房产过户
我想满5年才过户,是不是有什么优惠?要是现在过户要多少钱?需要交纳哪些费用?
房屋产权若是以买卖方式过户的话,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,
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