首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二套房契税
>
二套房契税咨询
> 咨询详情
我用首付款和购买协议买了一栋房子。现在我想改变我的名字,但是开发者没有给我改变。在这种情况下我能改名吗?
更新时间:2020-04-05 19:17:23
问题描述:
我用首付款和购买协议买了一栋房子。现在我想改变我的名字,但是开发者没有给我改变。在这种情况下我能改名吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
知识产权律师团队
推荐
已帮助
1774020
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
中华人民共和国婚姻法
》第三十九条第一款对离婚时
夫妻共同财产
的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,法院判决双方
按份共有
唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续
共同共有
缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方居住权利的实现。
2020-04-05 19:09:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
996728
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房时签订购房
合同
补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房
买卖合同
外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、
不可抗力
条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。
2020-04-05 19:13:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
957930
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
违约金
的规定:
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定
违约责任
,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2020-04-05 19:17:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商未取得预售证能付定金吗
4161
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有房产证的买卖合同有效吗
7412
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
我刚刚在这里买了一套房子,付了首付,但是我还没有签购买合同。现在我家里发生了一些事情,我把房子给了我
根据物权法第十六条和第十七条的规定,房产证也就是不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明。房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有所有权。但是在你们
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房贷的商品房可以买卖吗?
商品房房贷
我买了一套拍卖行。当时,开发商没有预售证书,开发商也开了楼。我付了30%的定金。现在我还没有签署住房
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我本人买了自己外公的房子,没有房产证的这种,能改成我自己的名字吗?
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下我父母买的楼房,购房合同,房子上的名字现在能改成我和对象的吗?
只有购房合同能贷款么, 一、只有购房合同能贷款么 只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买拆迁户的房子,没有房产证,有合同,他说给他全款,在开发商哪里把合同改了,改成我的名字。这样
最好律师陪同审核各项条件,风险降到最低,毕竟是全款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开汽车租赁公司需要什么条件
特许经营
2281
我想买拆迁户的房子,没有房产证,有合同,他说给他全款,在开发商哪里把合同改了,改成我的名字。这样
改成你的名字这样可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
专利产品被侵权生产怎么赔偿
专利侵权
9107
我想改自己的名字 ,但是我在外地买了一套房子 ,房产证还没有下来 ,如果我改了名字 ,去卖楼处更改我
一般是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商标侵权行为如何判定
注册商标侵权行为详解
9798
个人网上如何申请商标
商标申请人
7890
个人网上申请商标流程
商标申请人
14647
商标续展怎么办理
商标续展
10773
相关推荐
律师推荐:
石河子律师
律师解答动态
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 34875 人
朋友无证开他爸的车出来接我我在副驾我有驾照我也开了然后他也开了但是他撞车了我会被吊销驾照吗
刚刚
青楠律师
近期帮助 599 人
请问拘役了怎样申请监外执行
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 2850 人
别人没有经过我的允许把照片发到了网上
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 6922 人
一楼面前绿化土层高于地面,这样合理吗?
1分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41157 人
从哪看回复?
1分钟前
刘恒律师
近期帮助 15942 人
你好,我想咨询一下,关于中介办理公租房的事情
2分钟前
周婷律师
近期帮助 6393 人
我有合同纠纷的企业客户资源,想找律师对接
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43601 人
行政处罚法第55条第二款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询