首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二套房契税
>
二套房契税咨询
> 咨询详情
是我一套房地产产权年限清楚,商住楼,如今是夫妇现有,我的爱人愿意而且了解,人们想把房本改为我一个人名字独立全部,应当如何申请办理。
更新时间:2020-04-12 13:52:52
问题描述:
是我一套
房地产产权
年限清楚,商住楼,如今是夫妇现有,我的爱人愿意而且了解,人们想把房本改为我一个人名字独立全部,应当如何申请办理。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
409401
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,
结婚
前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在期间
继承
的房屋归夫妻共同所有,但中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
2020-04-12 13:42:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
471579
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下:税费约为要过户房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2020-04-12 13:45:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1395206
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释
(二)》第19条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。”对于父母给子女出资买房的情况,《婚姻法解释
(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
关于夫妻共同房屋的分割方法问题,《婚姻法解释
(二)》第20条规定:“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020-04-12 13:51:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1801876
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证手续齐全,审核通过,可以办理房产证时,还是需要男方到场配合办理的。
一、即使双方已经
离婚
,离婚协议约定
产权
归女方所有,但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前,男方还是合法的产权人之一,因此,离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时,还是需要男方亲自到场配合办理的。
二、如果男方有事,或者有其他原因,不能亲自到场办理的话,可以授权他人或者授权女方代为办理,男方需向代办人出具《
授权委托书
》,代办人持男方的身份证原件及复印件,同时需持代办人的身份证原件及复印件,才可以代男方办理产权过户手续。
2020-04-12 13:52:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5385
买的二手房,水电费户籍是一个人名字,房本上的姓名是其爸爸妈妈的,总面积是25平方米,归三一套房全部,
一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上加名字如何办手续
房产证
在房产证上加上孩子的名字会如何
13619
如何在房产证上加名字呢
加名字资讯
您好,想资询一下,是我一套企业的房地产,100%产权年限,有房本,可是不可以在社会发展上产权过户,怎
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好刑事辩护律师,我夫妇相互买的房屋,如今让交房产契税,办房产证了我想要承诺房地产的市场份额,我丈夫
房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施: (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房产证上是我和我妈的名字,我目前有三套还房,我想改为自已的名字,需要怎么做,如果我不去改房产
你好,若你和母亲同意变更成为你的名字,可以去房管局申请变更
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年我买了一套合肥的住宿房,用的是我弟妹的名字。如何将房产的业主名称改成我的名字,需要办理哪些
建议咨询当地房屋交易管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
房屋是动迁房,产权证是我,老婆,儿子三个人的名字,为共同共有。后老婆自愿申请放弃产权,现在产证我占三
动迁房要看取得的方式,如果动迁议上有她的份额,则她能够分得相应的份额。如果动迁协议上没有她的份额,产证上也没有她的名字,则她不能分到房子。跟产证上是否有她的名字
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
我现在有一套房子,产证已办是我和我老公的名字,但还有贷款,老公现在愿意放弃产权,所以我该办什么
可以过户到你一人的名下。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
襄阳律师
同城律师:
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
律师解答动态
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18181 人
借款不还咨询
刚刚
周清智律师
近期帮助 20187 人
公司搬迁到外省,要求我们强制出差,不出差就是不配合工作,在什么都没有谈没有协商的情况下。
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22094 人
公司领导先动手后,员工还手,公司要求员工离职合理吗?
2分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8290 人
女方出轨被发现后,女方要求离婚,但男方不愿意离婚怎么办?
3分钟前
温海宽律师
近期帮助 12078 人
就是我们公司有5个股东有个股东不愿意出自己的车外出去跑业务现在最好的解决方案是什么~
3分钟前
赵蒙律师
近期帮助 2924 人
借钱不还,知道名字可以报警查信息吗
4分钟前
关涛律师
近期帮助 790 人
三人合伙开店,现在两个人都不想再继续开了,可以搬仪器走嘛
6分钟前
赵蒙律师
近期帮助 2924 人
我工资两个月12000老板给我做30000,工资发了退给他18000,现欠下的钱老板电话不接信息不回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询