在补充条款中，住宅所有权不是70年，而是约定弥补违反合同。然后，查房子是计划用地，没有使用年限，要求退还收到的定金，能够恢复这种情况吗？

更新时间：2020-07-27 22:46:42

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在补充条款中，住宅所有权不是70年，而是约定弥补违反合同。然后，查房子是计划用地，没有使用年限，要求退还收到的定金，能够恢复这种情况吗？

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

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