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我租的房子签了一份五年的合同。仅仅三年后，房主就卖掉了房子。根据五年合同，我如何旅行？
更新时间：2020-02-20 15:43:26
问题描述：
我租的房子签了一份五年的
合同
。仅仅三年后，房主就卖掉了房子。根据五年合同，我如何旅行？
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-02-20 15:35:08
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承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2020-02-20 15:38:41
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1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权
，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院
拍卖
。受让人继续履行租赁合同
2020-02-20 15:43:26
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