父亲在没有母亲和三个姐妹签名和知情的情况下为儿子买下了房子,也不知道销售合同是否生效。

更新时间:2020-02-28 19:01:10
问题描述:
父亲在没有母亲和三个姐妹签名和知情的情况下为儿子买下了房子,也不知道销售合同是否生效。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。  其
    一、房屋买卖合同的形式要件问题,
    亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
    (二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。  其
    二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
    2020-02-28 18:56:46
    点赞
  • 法律没有明确规定,双方签字才生效。一般采取交换形式。买方(或卖方)签字,然后交换,对方交付的一份,自己签字后留下就行了
    2020-02-28 19:00:10
    点赞
  • 签了买房合同开发商违约可以索赔违约金
    1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
    2、法律依据《中华人民共和国合同法
    第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
    2020-02-28 19:01:10
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
父母去世了,有一套房产,四兄弟姐妹,在没有其他三个书面授权的情况下与其他人签订了买卖合同,中间人和买
要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手: 一、应当审慎选择代理人 委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,律师。我们的四个家庭,母亲在2013年去世,留下两处财产,一处大财产给兄弟,我父亲和我签了手印
1、根据我国《合同法》的规定,合同只要签名或盖章就可以了,只要依法成立的合同就生效,不需要按手印也受法律依据;   2、法律依据:  1)《合同法》  第三十
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲去世离开房地产,母亲健在,兄妹两人。 现在把房子交给我(女儿)。 妈妈和哥哥同意。 嫂子不同意。
1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。   公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。   公民可以立遗嘱将个人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
兄弟二人分家,有证人签字,父母在场没签字,现在父母不同意,合同有效吗
你好,兄弟二人分家,分得财产有可能是你们父母的财产,未经你们父母确认,你们父母当然有权利不同意。可致电详询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
爸爸不识字并且未经就两个成年儿子知晓和别人签了转让合同,合同上只有甲乙双方的个人签字和指纹,是否生效
只要合同内容是双方真实意思表示,不违反强制性法律、行政法规的规定,就是合法有效的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
23分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43546 人
您好,我想咨询一下,我老爸娶了一个后老伴,我想让继母签一个自愿放弃继承的承诺书,这个有法律效应吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询