如果遗失了房地产证明书,还需要什么样的证明书呢

更新时间:2020-03-31 20:57:57
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  • 房产证丢了怎么补办,  申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。  
    1、申请遗失登报手续如下:  
    (1)提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;  
    (2)申请人的身份证明复印件(核验原件);  
    (3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);  房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。  
    2、申请补办手续如下:  
    (1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证。  
    (2)产权人的身份证复印件(核对原件);  
    (3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。  
    3、补证手续费用:只收取房产证印花税5元,不收其它费用。  相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么  房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
    2020-03-31 20:51:17
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  • 例如,补办房产证需要哪些手续,  
    (一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。  
    (二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。  
    (三)申请人办理新证所要提交的材料:  
    1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);  
    2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;  
    3、申请人身份证明原件,复印件;  
    4、申请人已公告声明的报样;  
    5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;  
    6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。  
    (四)产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。  
    (五)补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。  相关知识延伸阅读:办理房产证的程序是什么  
    1、依照上述法律法规,目前乌鲁木齐市房产登记机构对于以银行按揭贷款方式购房的买受人办理房产证的通行程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——②向银行申请余款抵押贷款——③银行审查合格签订借款合同抵押合同——④登记机关办理抵押登记——⑤银行发放贷款划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——⑦房屋他项权证及购房发票交银行保管——⑧房产证留存登记机关——⑨经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——⑩买受人向银行还清借款时办理解除抵押手续取得房产权证及购房发票。  
    2、如买受人一次性付款办理房产证书的程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付购房款——②出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证明——③买受人取得房产证及购房发票。  
    3、如买受人提前还贷取得房产证书的程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——②向银行申请余款抵押贷款——③银行审查合格签订借款合同、抵押合同——④登记机关办理抵押登记——⑤银行发放贷款划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——⑦房屋他项权证及购房发票交银行保管、房产证留存登记机关——⑧经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——⑨买受人向银行提出提前还清借款的申请经批准并余款支付完毕——⑩银行返还他项权证办理解除抵押手续、买受人取得房产权证及购房发票。
    2020-03-31 20:52:25
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  • 一般房产证补办时间
    1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”  
    2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
    2020-03-31 20:55:25
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  • 对于房产证的丢失补办,房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要房屋产权有依可据,那就会给所有权人。
    再所有权人不明的情况下,房子会被国家征收
    2020-03-31 20:57:57
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