营改增后土地租赁税率是多少

　　税收可以说是我国最主要也是最基本的财政收入来源。其中营改增也是营业税改增值税的简称，目的是为了减少重复征税。那么大家知道营改增后土地租赁税率是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　营改增后土地租赁税率是多少

　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;小规模纳税人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税额；其他个人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税额。

　　营改增以后，土地租赁的税率是11%。随着我国新一届政府班子的成立，以及我国经济实力的不断增强。 简政放权，减轻人们的生活压力是该届政府的办事方针。为了防止税收的重复征收，政府对税收的征收进行了相应的改革，其中营业税改增值税就是其中的创举。

　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2017〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定：“个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。 纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。”

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