我厂租用工业厂房是违章建筑，产业园区政府部门已发文件期限搬出，期限后也有一部分没搬完，房主能够再次收我的租金吗？房主赔付我的拆迁费和合同书未期满的损失赔偿吗？

更新时间：2020-09-08 07:11:02

问题描述：

我厂租用工业厂房是违章建筑，产业园区政府部门已发文件期限搬出，期限后也有一部分没搬完，房主能够再次收我的租金吗？

房主赔付我的拆迁费和合同书未期满的损失赔偿吗？

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在厂房满足合法建筑的前提下，既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害，则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿，补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费，如果租客自行装修厂房，还可以主张装修费和设备安置的费用等

2020-09-08 06:41:45

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租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励

2020-09-08 06:57:31

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被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持

2020-09-08 06:30:07

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你好，建议向劳动局投诉的

2020-09-08 07:11:02

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建议申请劳动仲裁

2020-09-08 06:59:17

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讨薪属于劳动争议，当劳动争议发生后，当事人与用人单位进行协商，也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

2020-09-08 06:59:01

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