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我买了一栋楼，本地土地局说成农村自建房容许建三层，我买了地四层，他出不上办理手续帮我办理房产证，是否违法建筑
更新时间：2020-08-14 21:31:57
问题描述：
我买了一栋楼，本地
土地
局说成农村
自建房
容许建三层，我买了地四层，他出不上办理手续帮我办理
房产
证，是否违法建筑
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农村自建房需要
土地使用证
和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《
建设用地规划许可证
》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《
集体土地
建设用地
使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
2020-08-14 21:25:45
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您好，建议先找律师咨询详细情况，先做一下具体分析
2020-08-14 21:31:57
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