我是独子妈妈早已过世很多年,爸爸年龄也非常大了,我觉得承继爸爸留有的房地产,申请办理房产继承是不是要交纳房产契税,此外我是家中唯一的独子爸爸妈妈留有的房地产务必由我承继,现阶段爸爸仍在,我是申请办理赠

更新时间:2020-10-01 13:36:09
问题描述:
我是独子妈妈早已过世很多年,爸爸年龄也非常大了,我觉得承继爸爸留有的房地产,申请办理房产继承是不是要交纳房产契税,此外我是家中唯一的独子爸爸妈妈留有的房地产务必由我承继,现阶段爸爸仍在,我是申请办理赠送還是承继房产继承更划得来,不便律师解答一下
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    一、办理继承过户需提供的材料:
    1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
    2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
    办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。
    二、相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
    此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
    0.05%的合同印花税。
    2020-10-01 13:33:45
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    不可以。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。继承的首要条件是产权人死亡。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2020-10-01 13:36:09
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