签了合同书，合同书上写的假如半途毁约续租扣留金，沒有说没退租金，可是房主一直联络不了，房主授权委托他盆友与我联络，可是他盆友咬定签了合同书不可以退，假如此类状况下没退租金是不是违反规定，感谢。