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承租人和次承租人谁有优先购买权
更新时间：2020-09-21 20:17:03
问题描述：
承租人
和次承租人谁有
优先购买权
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出租人
出卖
租赁
房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要指价款、付款方式、
担保
状况等条件）下享有优先购买的权利。《
合同法
》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2020-09-21 20:12:33
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所谓承租人的优先购买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于
其他
人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立
买卖合同
时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。
2020-09-21 20:14:46
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根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内
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承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。
2020-09-21 20:17:03
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