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  我们都知道在贷款人符合银行规定的条件之后,是可以提前还贷的。提前还贷也是要向银行申请的,并且要履行一定的手续。不过有很多朋友对提前还贷的手续是比较陌生的,会有这样的疑问,提前还贷需要什么手续呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、提前还贷的手续

  1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

  2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

  3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

  4、借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。

  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

  二、提前还贷的注意事项

  1、提前还贷必须问清要求

  借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

  2、提前还贷文件需要准备好

  借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

  3、提前还贷勿忘退保及解抵押

  贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

  4、并非所有人都最适宜提前还贷

  已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。

  提前还贷需要什么手续,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助;若大家还有什么不懂之处,可以在线咨询相关律师。并且需要注意的是,别忘了到税务部门退还提前期内的税了;降息可以减少还贷利息。

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