居间合同解除的法律后果

更新时间:2019-09-25 16:08 找法网官方整理 人浏览

  在现实生活中,有存在合同订立当然也会出现解除的情形。毕竟合同签订并不是为了让双方强制执行,是为了更好保障双方权益的。如果有出现合同出现的情况,只要能符合规定承担解除后果就可以。那么居间合同解除的法律后果呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、居间合同解除的法律后果

  1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

居间合同解除的法律后果

  (1)返还财产所产生的孳息;

  (2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

  (3)因返还财产所支出的必要费用。

  2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

  3、赔偿损失

  根据我国法律规定,合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定:

  (1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;

  (2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;

  (3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;

  (4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  二、居间合同解除是否需要支付费用

  居间合同,按照《合同法》的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,居间人只是提供交易的机会,并不保证交易的本身。交易一旦达成,一般而言,就意味着居间合同已经履行。但是这并不是说,各方不能约定实际支付居间费的条件。

  需要注意的是,法律直接规定居间人有如实向委托人报告的义务。这个也是诚信义务的体现,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

  另外,合同法还规定了,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。当然,双方可以通过合同个约定排除此条款的适用

  三、居间合同解除协议书范本

  甲方(出卖方):*** 乙方(买受方):***

  在丙方居间介绍下,就乙方购买甲方所有的*** 区*** 路*** 弄*** 号*** 室(下称“该房地产”)相关事宜,甲、乙、丙三方于*** 年*** 月*** 日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”), 且甲方已收受乙方支付的定金计人民币 元整(RMB )。经甲、乙、丙三方协商,合意解除居间协议,现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见:

  1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。

  2、甲方应当于本解约协议签订后 日内,返还乙方已支付的定金计人民币*** 元整(RMB*** )。

  3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计人民币 元整(RMB ),应当向乙方支付滞纳金,滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算,滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。

  4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后 日内,分别支付丙方违约金计人民币*** 元整(RMB*** ),共计人民币*** 元整(RMB*** )。

  5、甲、乙双方确认:本解约协议签署后,若甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的,视为丙方居间成功,甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。

  6、待各方履行完毕本协议上述事项之后,甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。

  7、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效,三方各执一份,具有同等效力。

  甲方:***

  乙方:***

  丙方:***

  以上就是找法网小编整理的关于居间合同解除的法律后果、居间合同解除是否需要支付费用以及居间合同解除协议书范本的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
确认合同解除 法律后果
你好,如果你想解除你的担保合同的话,那么你是需要得到债权人还有债务人的同意的。如果对方不同意,你自己一方解除的话,那么是不可以的,如果你不按照合同去履行的话,那
合同解除与合同终止 法律后果
合同解除是合同双方权利义务被主动地归于消灭的制度,也是合同履行结果的产生被人为地阻止;合同终止一般是因合同完成使命、几方当事人也因合同约定而产生权力状态的变动而
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
终止合同 解除合同 法律后果
合同终止的法律后果如下: 1、合同的权利义务终止履行; 2、根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务; 3、除法律另有规定或者当事人另有约定外,债权的从
法律允许 员工合同解除
你可申请劳动仲裁维权的
解除合同的法律效力是什么?解除合同有法律效力吗?
您好,您可以说一下您的情况吗?具体是解除合同的什么方面呢?
合同解除,有法律依据
建议带好材料来我律师事务所
合同解除后的法律效果
C,、、、、、、、
欠钱不还后,还是不还钱怎么办?
建议先起诉。别耽误了诉讼时效。详询:
担保公司追偿权纠纷律师收费标准是多少
担保费用的收取标准一般根据以下几条确定: 1、担保项目的风险程度; 2、被担保人的经济资产状况; 3、被担保人的财务状况; 4、被担保人的信用状况等。一般情况下
贵州信用卡逾期起诉请律师打官司收费多少
欠款起诉的律师费用是多少可以由律师事务所和委托人协商确定。欠款起诉的律师收费应符合各省市价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师收费标准,具体可询问当地的价格
民间借贷能够反诉合同纠纷吗,有哪些法律规定呢
民间借贷案被告可以反诉。在民间借贷纠纷中,原告将被告起诉至人民法院的,被告在收到起诉状副本后,有权向被告提起反诉,人民法院收到被告的反诉请求后,应当对反诉进行相