13年我买了亲朋好友的一套农村平房买完不久牵涉到动迁和亲朋好友去公证机关干了公正但未办产权过户如今亲朋好友企业破产结算时这一套房会如何处理怎样最大限度确保我的权益

更新时间:2020-09-03 13:28:40
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13年我买了亲朋好友的一套农村平房 买完不久牵涉到动迁 和亲朋好友去公证机关干了公正 但未办产权过户 如今亲朋好友企业破产 结算时这一套房会如何处理 怎样最大限度确保我的权益
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    如果企业出现了破产原因,可以向法院提起破产,重整及和解的申请;在法院已经宣告受理破产申请但是未宣告破产的,债权人可以要求企业重整。
    2020-09-03 13:16:19
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  • 平台法律顾问团队官方
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    担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。那么,有哪些人可作为担保贷款中的担保人呢?  贷款担保人应具备的基本条件为:  
    1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;  
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  
    3、具有良好的信用记录和还款意愿;  
    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  
    5、最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息  此外,以下三类人不能进行担保:  
    1、夫妻之间不能互相担保;  
    2、贷款地以外户籍的人士不能担保;  
    3、离退休人员。  贷款担保流程:  
    1、申请:企业提出贷款担保申请。  
    2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。  
    3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。  
    4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。  
    5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。  
    6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。  
    7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。  
    8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。  
    9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。  
    10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
    2020-09-03 13:28:40
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  • 刑事行政律师团队官方
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    因抵押担保发生纠纷的,一般可以找担保人,如果担保人不承担担保责任,债权人可以直接向有管辖权的法院起诉。
    2020-09-03 13:05:06
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    亲友提供担保,借款人不偿还借款的,债权人可以到有管辖权的法院起诉。
    2020-09-03 12:50:02
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