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  我国在2015年新出台了关于不动产证的规定,也就是说,从2015年起,房屋所取得的证件不再是房产证,应为不动产证了。很多就不是很了解对于不动产证,那不动产最多可以写几个人的名字呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、不动产最多可以写几个人的名字

  《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

  共有分两种: “共同共有”和 “按份共有”

  “共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

  “按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

  通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。

  共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

  二、不动产登记加名字注意事项

  1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

  如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,理论上是不能再加名了;

  如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。

  夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

  2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

  3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续

  4、共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请

  三、不动产证办理流程

  1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

  2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

  3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

  以上就是不动产最多可以写几个人的名字的相关内容。在不动产证共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。还有需要咨询的法律问题,欢迎上找法网进行咨询解答。

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