买房的热潮一直都是久经不息,尤其是现在女性变得越来越独立,买房的人群当中就不再像以往一样只有男性比较热衷,现在不少女性也在积极的买房,那么办理不动产证需要多少钱?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。
1、如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。
2、如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:
1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2)印花税:房款的0.05%。
3)交易费:3元/平方米。
4)测绘费:1.36元/平方米。
5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米。
2、 印花税:房款的0.05%。
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
以上就是找法网小编整理的关于办理不动产证需要多少钱、卖房人在办理房产证时应该缴纳哪些税费、委托他人办理不动产证的流程的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。