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  我们都知道在买了房屋之后是需要去办理不动产证的,但是一般的不动产涉及的金额都比较大,它是关于不动产所有人的权利,因此在办理不动产的时候是需要带相应的证件的。那么办不动产证需要什么证件?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  办不动产证需要什么证件

  一、办不动产证需要什么证件

  办房产证需要的证件主要包括以下几种:

  (1)盖章的申请表;

  (2)房屋买卖合同;

  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  (5)专项维修资金专用收据;

  (6)契税完税或减免税凭证;

  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);

  (8)房屋共有的提交共有协议;

  (9)银行的提前还贷证明。

  二、办理不动产证的收费标准是怎样的

  1、如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。

  2、如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:

  1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2)印花税:房款的0.05% 。

  3)交易费:3元/平方米 。

  4)测绘费:1.36 元/平方米 。

  5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  三、办理不动产证的办证流程是怎样的

  1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

  2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

  3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  5、缴纳公共维修基金、契税。

  6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。

  7、照规定时间领取不动产证。

  以上就是找法网小编整理的关于办不动产证需要什么证件、办理不动产证的收费标准是怎样的、办理不动产证的办证流程是怎样的的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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