有不少想要办理不动产证的小伙伴可要注意啦，办理不动产证可不像办理房产证或者其它证一样那么轻松，如果办理不动产证的流程和所需要的资料缺少一环都是没有办法办理的。接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;
2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;
3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;
4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;
5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。
1、土地分割许可证原件(找开发商领取)
2、购房者及配偶的身份证、结婚证、户口本(原件及复印件2份，合同上有名字的人都需要准备)
3、购房发票(原件及复印件2份)
4、契税发票(原件及复印件，去政务中心交钱后开具)
5、权属证明书(找开发商领取，到了政务中心再填写)
6、交易告知书
7、购房合同(原件及复印件1份)
8、宗地图及房产权证附图(复印件2份)
不动产证全称叫不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。大家可能以为它就是房产证，其实它跟房产证是不同的东西，下面带大家来看看不动产证和房产证的区别。
不动产证和房产证的区别：
1、不动产证”明确记载：日期和价格；“不动产证”对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2、“不动产证”70年后自动续期 但不等于免费续期。不动产登记是和《物权法》一体的，物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但《物权法》所指的“自动续期”并没有明确有偿还是无偿的问题。
3、依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
4、产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
不知道小编整理的最新办理不动产证的流程对大家有帮助吗？大家可要记住：流程和所需要的资料缺少一环都是没办法将不动产证办理下来的，而且不动产证是自动续期但是并不代表会免费续期，这也是与房产证的一大区别之一。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
