谁有权查询不动产证?

更新时间:2020-04-24 17:51 找法网官方整理 人浏览

  不动产证一种证明文件,是很重要的,是能够证明产权归属的文件,查询不动产证也不是谁都可以查的。那么,谁有权查询不动产证呢?不动产证怎么办理呢?不动产权证可以抵押贷款吗?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、谁有权查询不动产证?

  1、权利人查询

  不动产登记簿记载的权利人可以查询、复制不动产登记资料;继承、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的,清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体参照权利人查询。

  2、利害关系人查询

  利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果。因不动产买卖、互换、赠与、租赁、抵押和诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、共有情形及其是否存在查封、抵押、预告登记、异议登记等情形。不动产利害关系人申请查询的,应当承诺将查询获得的不动产登记资料、登记信息不用于其它目的,不泄露查询获得的不动产登记资料、登记信息,并承担由此产生的法律后果。

  特别提醒:

  ①申请人、代理人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书;

  ②利害关系人查询的,提交存在利害关系的证明材料。

谁有权查询不动产证

  二、不动产证怎么办理?

  首先,我们要去当地的不动产登记中心登记备案,在备案的时候我们要提供自己的老房产证,身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

  其次,我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的,需要进行房产的竣工测绘。

  再次,等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告,然后上交不动产登记中心数据入库。

  在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核,和老证或者是相关规划手续做对比,确保没有超规划等情况才可以办理。

  在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。

  三、不动产权证可以抵押贷款吗?

  不动产权证书是可以抵押贷款的,不过满足以下条件:

  1、贷款者本人应具有合法的身份。

  2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。

  3、应具有合法有效的购房合同

  4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的,并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住房价值的60%.

  6、能够提供贷款行认可的有效担保。

  7、还需满足贷款行规定的其他条件。

  以上就是找法网小编为大家整理的“谁有权查询不动产证”的相关内容,我们可以知道,不是谁都可以查询不动产证的,只有权利人和利害关系人才能够查询不动产证。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
怎么查询别人房产,在不打官司的情况下
查一个人是否有房产可以通过人际关系以及委托律师查询,或者向法院提供可供执行财产的线索与书面查询申请,由法院利用网络执行查控系统查询其房产信息。<br/&g
如何能查询,农村不动房产权被人贷款了
您好。农村不动房产权被人贷款了
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在酒店里,你怎么抱怨老鼠?
你好,可以报警处理
离婚后,父亲坐牢对孩子参军和考军校有影响
法律分析:如果父亲坐牢对孩子是有一定的影响的,对子女报考公务员、参军等政审会有所影响法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签
我上个月21日发放了残疾补贴,为什么这个月还没有发放?
法律分析:残疾人补贴一般发放的时间是根据各省规定,有的是按照季度发放,有的是按照每月发放,一般当月的4号前到账。法律依据:《中华人民共和国残疾人保障法》第四十六
我想跟妈妈断绝父女关系
如何断绝父女关系都不具有法律意义,父母与子女的亲属关系是基于血缘形成的;血缘关系无法改变,因出生而产生,因死亡而消灭。通过任何途径断绝父女关系法律都不会承认。法
我是农民一年交200元那种,今年56了,这个什么时候拿钱
您的养老金领取通常与当地社保政策有关。具体何时能拿到这笔款项,应查询您所在地的农村养老保险规定或到相关部门进行详细询问。可能需要达到法定退休年龄并满足