等额本息与等额本金利息谁少

更新时间:2018-07-12 15:46 找法网官方整理 人浏览

  贷款有多种还款方式,那么等额本息与等额本金利息谁少呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  等额本息与等额本金利息谁少


  等额本息的利息更高。

  等额本息还款

  是指每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

  等额本金还款

  是指每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额多 ,尔后逐月减少,越还越少。

  一般情况下,我们认为,等额本息还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。但是对于年龄比较大的人,很有可能未来的还款能力会减弱,比如退休或者其他情况导致的收入减少。

  所以,如果你目前财务状况尚佳,多还些房贷也没关系,毕竟可以省利息嘛。或者你觉得未来不想有更重的负担,不如选择等额本金,那样可能对你来说更为划算。

  等额本息计算方法:

  每月还款数额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  下面举例说明等额本息还款法,

  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。

  上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

  以上内容就是找法网小编为您整理的等额本息相关知识,希望能够帮助到您。若有其他法律问题有疑惑的,欢迎咨询找法网律师。

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