等额本息的利弊分析

　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。下面我们就一起来分析分析等额本息的利弊，找法网小编欢迎大家阅读。

　　一、等额本息的利弊

　　优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

　　缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

　　适合收入处于稳定状态的家庭，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

　　二、等额本息还款法和等额本金还款法

　　１．等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　２．等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），也就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这样可以减轻还款人的压力，也是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

　　以上就是等额本息的利弊分析。等额本息还款中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，由于每个月的还款额是固定的，适合收入固定，且经济压力较大的人群，不适合有提前还贷打算的人士。