等额本息计算公式为贷款的本金乘以月利率乘以1加月利率的还款月数，再除以1加月利率的还款月数减一。等额本息就是定期的付息的别称，借款人每月的还款额是相等的，比较适用收入稳定的人群，一定程度上方便借款人合理安排还款的时间。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月付清。这种还款方式，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是较好的选择。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（１＋月利率）＾还款月数〕÷〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕
假设以１００００元为本金、在银行贷款１０年、基准利率是６．６５％，等额本息还款法计算：
月利率＝年利率÷１２＝０．０６６５÷１２＝０．００５５４１６６７
月还款本息＝〔１００００×０．００５５４１６６７×（１＋０．００５５４１６６７）＾１２０〕÷〔（１＋０．００５５４１６６７）＾１２０－１〕＝１１４．３１２７元
合计还款１３７１７．５２元
合计利息３７１７．５２万元
等额本息还款法的适合人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本息还款法，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等）。
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