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  我们日常生活中经常会向银行申请贷款,一般银行贷款的还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。这两种方式各有其优缺点,借款人根据自己的实际情况确定适用那种还款方式。接下来找法网小编就带大家一起来看一下银行等额本息还款的优缺点都有哪些?

  一、银行等额本息还款的优缺点都有哪些

  优点:每月还款额相等,便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额,所以还款压力也平均分摊,特别适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重的人士。

  缺点:在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。

银行等额本息还款的优缺点都有哪些

  二、等额本息年利率怎么算

  等额本息还款法在得知月利率的情况下,计算年利率的公式为:年利率=月利率*12;在得知日利率的情况下,计算年利率的公式为:年利率=日利率×360。

  例如:

  贷款机构规定的月利率为0.4%,那么年利率=月利率*12=4.8%。

  贷款机构规定的日利率为0.02%,那么年利率=日利率*360=0.02%*360=7.2%。

  等额本息法计算月供和利息的公式为:

  每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^还款月数]÷[(1+月利率) ^还款月数]-1;

  每月利息=剩余本金x贷款月利率。

  三、等额本息最佳还款时间

  等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。

  如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算,而等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分则是本金占比最大。因此,我们只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。

  理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

  以上就是找法网小编整理的银行等额本息还款的优缺点都有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。了解清楚等额本息还款方式的优缺点,可以帮助大家选择适用那种还贷方式。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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