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  我们知道银行贷款有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金。这两种还款方式各有其优缺点,大家根据自己的实际情况确定选择那种还款方式。接下来找法网小编要带大家一起来看的是等额本息的计算公式,希望对大家有所帮助。

  一、等额本息的计算公式是怎样

  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1]-贷款额

  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1]

  注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本息的计算公式是怎样的

  二、等额本息还款的优缺点

  1、优点

  等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定,购房者采用等额本息还款方式的话,可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

  2、缺点

  如果购房者采用等额本息还款方式的话,所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

  三、等额本息还款法的适合人群

  家庭收入较为稳定的人群,特别是暂时收入比较少,经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同,但是所含本金和利息的比例不同,初期所还部分,利息占较大比例,而贷款本金所占的比例较低,不适合有提前还贷打算的人士。

  以上就是找法网小编整理的等额本息的计算公式是怎样的相关内容,上述内容中介绍了四个公式,分别是对应每月还本付息金额、每月利息、还款总利息、还款总额,大家可以试着去算一下。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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