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  等额本金是一种还款金额先重后轻的方式,也就是说一开始需要还的金额比较大,到后期要还的金额会越来越少。很多想要在年轻时多还些房贷的朋友就会选择这种方式。下面,找法网小编就来说说等额本金计算公式是什么。

  一、等额本金计算公式是什么

  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

  还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

  还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额

  注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

  二、等额本金适用人群

  等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

  如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

  等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

  提醒:如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法,银行可以获得更多利息。

  以上就是本文的全部内容,若是你还想要了解更多的相关咨询,欢迎关注找法网。

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