等额本金总利息怎么计

更新时间:2018-07-30 09:37 找法网官方整理 人浏览

  等额本金还款是现在很主流的一个还贷方式,也是被很多银行采用的一种还贷方法。因此,了解等额本金总利息是怎么计算的是十分有必要的。下面,找法网小编就来说说等额本金总利息怎么计。

  一、等额本金总利息怎么计

  还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

  二、等额本金计算方法

  也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  小额贷款且利率较低时:

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

  等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

  等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

  两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;

  等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;

  等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;

  两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。

  举例说明:贷款300万元,年利率4.86%,还款年限30年;

  等额本息:30年后还款5705618.40元,总利息2705618.40元;

  等额本金:30年后还款5193073.80元,总利息2193075.00元;

  两者差额近51万元,贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。

  三、等额本金和等额本息的区别

  等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

  总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

  两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。

  提前还款的区别:

  若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。

  等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

  以上就是本文的全部内容,若是你还有不甚明白的地方,找法网小编建议你咨询你贷款的银行。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
等额本金等额本息计算公式
你好,建议和银行沟通咨询银行
你好,我代理36万美元,代理20年,等额本金比等额本金少多少利息?
法律分析: (1)到期一次还本付息法。借款人在贷款期内,不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还全部本金和利息。目前央行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款
利息率‰怎么算想要算等额本金的总利息
利息=本金×利率×存期。但是,对于借钱的利息,如果在借条中有约定的,则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房贷38万25年。年化率5.88%. 等额本息总利息多少? 等额本金总利息多少?
利息=本金×利率×存期。借款三年需要支付的利息要根据双方约定的利率以及借款金额确定。
等额本金提前还款,剩余利息怎么计算
利息=本金×利率×存期。但是,对于借钱的利息,如果在借条中有约定的,则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
等额本金总利息怎么计算
哥去问一下银行,问一下银行的,
等额本息和等额本金的计算方式一样吗?怎么计算?
请告知事情的具体经过才好为你分析计算。
房贷等额本息和等额本金哪个利息低一点
借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为,贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款,而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数
酒后驾驶摩托车被检查多久才能拿到C1证书
血液酒精含量检测出来是多少
员工之间打架,但未造成人员伤害的公司有权处以罚款
你好,建议及时报警,若构成轻伤以上对方承担刑事责任
道路拥挤可以提起行政诉讼吗
交通违法提起行政诉讼:当事人应该收集好证据材料,在交通部门作出复议决定的15日内,向人民法院递交起诉状,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。《行政诉讼》第四十
请问道路拥挤可以提起行政诉讼吗
您好,对交通事故的认定不服应在三日内提出复核,认为有问题的才可以提出行政诉讼