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  等额本金还款是现在很主流的一个还贷方式,也是被很多银行采用的一种还贷方法。因此,了解等额本金总利息是怎么计算的是十分有必要的。下面,找法网小编就来说说等额本金总利息怎么计。

  一、等额本金总利息怎么计

  还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

  二、等额本金计算方法

  也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  小额贷款且利率较低时:

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

  等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

  等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

  两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;

  等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;

  等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;

  两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。

  举例说明:贷款300万元,年利率4.86%,还款年限30年;

  等额本息:30年后还款5705618.40元,总利息2705618.40元;

  等额本金:30年后还款5193073.80元,总利息2193075.00元;

  两者差额近51万元,贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。

  三、等额本金和等额本息的区别

  等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

  总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

  两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。

  提前还款的区别:

  若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。

  等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

  以上就是本文的全部内容,若是你还有不甚明白的地方,找法网小编建议你咨询你贷款的银行。

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