等额本金的适合人群有哪些

更新时间:2019-06-17 13:50 找法网官方整理 人浏览

  现在很多人买房都会选择贷款买房,在对于贷款还款银行也有两种给大家选择,有很多人不大了解,那等额本金的适合人群有哪些?以下找法网小编为您详细介绍。

  一、等额本金的适合人群有哪些

  等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

等额本金的适合人群有哪些

  如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

  等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

  提醒:如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法,银行可以获得更多利息。

  二、等额本金还款法的优势

  等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额本息还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)。

  等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式。

  以上便是找法网小编为您整理的关于等额本金的适合人群有哪些等相关内容,希望能帮助到您。

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最好提前还清等额本金,或者等额本息
你好,需要请问银行进行确定的
等额本金和等额本息有什么区别,等额本金和等额本息的区别是什么
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一、等额本息还款 等额本息还款,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。也就是说,借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款
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1. 民间借贷遵循不保护复利原则,这是司法实践中处理借款纠纷案件所坚持的一项重要原则。 2. 最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定,民间
等额本息和等额本金,2013年房贷,现在由等额本息改成等额本金还划算吗
一般情况下,如果双方没有在合同中有特别的约定,规定借款人在还款过程中不能更改还款方式,那么等额本金可以改成等额本息。
等额本息改成等额本金划算不?
你好,这个不属于我们法律服务范围.
等额本金和等额本息
你好 一般是不可以的!如果不是特别的需要 等额本息 也是有一定的合理性,没有必要变更!