等额本息和等额本金如何选择

更新时间:2019-06-17 13:47 找法网官方整理 人浏览

  在实践中,我们如果在选择贷款,就需要提前做好贷款的相关知识,一般贷款不比借钱,不需要偿还利息。贷款是会涉及利息的,因此在选择贷款方式的不用,利息也会不一样,那么常见的等额本息等额本金如何选择呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、等额本息和等额本金如何选择

  等额本金:每月本金相同,利息按照所还本金余额每月递减,越往后越少。

  等额本息:每月还款相同,利息先高后低。

等额本息和等额本金如何选择

  等额本金优点:无论提前还款还是一直月供下去,等额本金所付的利息都会较少,因为是按照你欠的本金计算利息的,你每月都还了本金,利息就越收越少。

  缺点:开始月供会多点,压力会大点,但后面就很轻松了。

  等额本息优点:每月还款一样,相对压力不大。

  缺点:无论提前还款还是一直供下去,利息都会比等额本金的高,因为是先收利息再收本金。

  具体如何选择看自己选择。

  二、等额本息还款的优缺点

  优点:方便,还款压力小。每月还款额相等,便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额,所以还款压力也平均分摊,特别适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重的人士。

  缺点:利息总支出高。在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中高的。

  三、等额本息计算公式

  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1]-贷款额

  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1]

  注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

  以上就是找法网小编整理的关于等额本息和等额本金如何选择、等额本息还款的优缺点以及等额本息计算公式的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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