• 首页
  • 手机找法网

  我们都知道,只要满足贷款条件的朋友就可以选择使用贷款买一套房子,贷款以后就会要还款。想必很多人都想要了解,等额本金还贷的优点是什么?等额本金需要什么条件?怎么区分等额本息和等额本金?下面由找法网小编为您介绍一下。

等额本金还贷的优点是什么

  一、等额本金还贷的优点是什么

  1、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  2、等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。

  3、这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,就可以选择这种方式进行还款。

  二、等额本金需要什么条件

  等额本金需要的条件:

  借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。

  三、怎么区分等额本息和等额本金

  1、第一个区别是还款压力。

  等额本金前期每个月要还的钱比较多,前面还款压力比较大。但是越往后每个月要还的钱越少,这个适合收入比较宽裕的人。

  而等额本息每个月还的钱是一样的,比较适合每个月收入比较稳定的工薪族,这样压力相对较小。

  2、第二个区别是总利息。

  等额本金的总利息要比等额本息少。还是以贷款100万30年,利息4.9%做例子。等额本金的总利息是737041.67元,而等额本息的利息却是910527.2元,两者的总利息相差173485.53元。

  3、第三个是提前还款产生的违约金。

  目前银行房贷提前还款会收取剩余本金3%左右的违约金。因为等额本金前期每个月还的本金是一样的,而等额本息前面主要还的是利息,剩余的本金比较多,所以如果提前还款等额本息产生的违约金要高于等额本金。

  还是以贷款100万30年,利息4.9%做例子,假如贷款10年后想提前还款,等额本金剩余的本金是663888.62,产生的违约金是19916.66元左右。

  但等额本息10后剩余的本金则是808952.95元,对应的违约金是24268.6元。

  以上是找法网小编整理的等额本金还贷的优点是什么、等额本金需要什么条件、怎么区分等额本息和等额本金的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发分享给有需要的朋友

法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

6,011

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358