等额本金怎么算利息

更新时间:2019-08-07 15:26 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道,在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款,选择等额本金就更好一些。想必很多人都想要了解,等额本金怎么算利息?等额本息与等额本金利息谁少?等额本金贷款还款的注意事项有哪些?下面由找法网小编为您介绍一下。

等额本金怎么算利息

  一、等额本金怎么算利息

  等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的,所以计算起来比较简单。

  等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率

  每月归还本金=贷款总额÷归还月数

  月利率=年利率÷12

  等额本金总利息=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2

  我们通过举例说明等额本金利息怎么算的,例如张三向银行贷款10万元,期限为3年,分36期归还,年利率为6%。

  月利率=6%÷12=0.5%

  每月归还本金=100000÷36=2777.78元

  第一个月利息=(100000-0)×0.5%=500元

  第二个月利息=(100000-2777.78)×0.5%=486.11元

  第三个月利息=(100000-2777.78×2)×0.5%=472.22元

  由此可知,最后一个月的利息=(100000-2777.78×35)×0.5%=13.89元

  等额本金总利息=(36+1)×100000×0.5%÷2=9250元

  二、等额本息与等额本金利息谁少

  1、等额本金【月供先多后少,划算】等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。

  2、等额本息【月供不变,不划算】等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  3、等额本金比等额本息总利息更少。

  三、等额本金贷款还款的注意事项

  1、申请贷款额度要量力而行、在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测、才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

  2、办按揭要选择好贷款银行、银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合、要选定适合自己的还款方式、基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。

  3、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

  以上是找法网小编整理的关于等额本金怎么算利息、等额本息与等额本金利息谁少、等额本金贷款还款的注意事项的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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