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因为住房贷款合同中没有明确记载偿还期限和金额,所以对于住房贷款,开发人员决定全额支付
更新时间:2020-04-05 16:49:43
问题描述:
因为
住房贷款合同
中没有明确记载偿还期限和金额,所以对于
住房贷款
,开发人员决定全额支付
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荆州法律问答顾问
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具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
开发商逾期交房怎么办?
购房者应依
合同
约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。
解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。
2020-04-05 16:40:21
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潜江法律问答顾问
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理论上来说,只要卖方同意采取按揭贷款的方式,产权明晰的
二手房
购买都可以采取按揭贷款的方式。
首先,买卖双方签订好
买卖合同
,确定好合同成交价、首付数额及付款时间;其次,卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、
房产证
、土地证或不动产证原件及复印件,买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件、预评报告;按约定时间,买方转首付给卖方,获得转账小票。
之后,买卖双方到银行申请二手
房贷
款;再次,大约一周左右时间,银行审批通过之后,买卖双方到房管局及不动产完成过户手续;最后,新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押,银行放款给老业主。
2020-04-05 16:44:03
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荆门法律问答顾问
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催告后没有在合理期限交付怎么办?
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2020-04-05 16:46:37
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天门法律问答顾问
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按揭房产可以继承:
1、
房屋贷款
人在还贷期间去世,其继承人可以办理
借款人
变更。需要先做好
继承权公证书
,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做
继承公证
,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
2020-04-05 16:49:43
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