银行贷款是有利率的，针对不同的利率，利息是不一样的，人们在贷款的时候当然愿意利率越低越好。那么，银行贷款利率低需要什么资质呢？房贷银行流水不够怎么办呢？银行是怎么判定贷款资质的呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、申请机构
提及到贷款，大多数人第一想到的就是银行，想着利率低，也放心。
但是要知道银行的贷款申请手续颇为麻烦，虽然利率很低，门槛也非常的高，基本上以抵押为主，少数银行提供的无抵押信用贷款，也对申请人有诸多要求。
例如：
要求申请人必须是公务员，500强等公司的管理人员，并且要求打卡工资的数额标准，以及公积金的缴存比例等要求。最关键的是，银行对于征信的要求极为苛刻，基本上稍稍不注意的人，就无法通过银行的审核，并且贷款还需要复杂的手续。
可以说，你看的上银行的利率，银行却看不上你的资质。
2、申请人职业
在找工作时，我们都知道公务员，事业单位工作好，铁饭碗，虽然工资不高，但胜在稳定，五险一金比例高。
于是在贷款中，贷款的利息差异也体现了出来，有很多的贷款机构就针对事业单位和公务员等稳定职业，推出了无抵押贷款产品，利息比普通工薪的低很多。
因为普通工薪可能在收入上比公务员，事业单位的高，但不稳定，并且在同等收入的条件下，普通工薪五险一金比例低于公务员，事业单位。
所以在贷款中，假如同样申请贷款，公务员，事业单位信用贷款利息可能就1分，普通工薪要不是打卡工资，稳定一些，连信用贷款都申请不下来！
3、个人信用
办贷款，个人信用是关键。个人信用包含信用不良记录、银行负债、信用卡透支等，主要会看你的征信，你的大数据，逾期甚至是征信次数查询过多，都会影响你的贷款利息，或者是办不下来。
个人资质越好，利息也就会越低，所以，在你看到其他的利息低于你的时候，不妨考虑下自己资质，贷款机构在平衡风险上，资质好的客户会理解为风险低，自然也就利息低了。
4、还款能力
你是否在办理贷款的时候，被问过，你的收入或者家庭情况？在申请贷款时，贷款机构会以此为标准，来判断你的还款能力。
但是，如果说是能额外提供收入证明，比如自己有额外的稳定收入，还有房产，存款，保单等，就会使利息降低，额度提升。
5、申请金额
你贷款申请金额的多少，也会影响到利息高低，如果说是贷款金额高，并且贷款期限长，那么贷款机构就会思考资金的风险。
为了使风险降低，就会让利息适当的调高，并且如果你贷的是短期贷款，时间在半年到一年之间，这种短期贷款的利息也会比期限长的贷款利息高。
二、房贷银行流水不够怎么办？
其实可以通过以下办法解决：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。
三、银行是怎么判定贷款资质的？
银行是从这个3个方面判断的：
1、信用情况
成为一名优质客户首先要满足的条件就是信用良好，不管你是否在这家银行有储蓄或者理财，个人征信问题始终是银行首先看中的一点。不能有任何不良贷款记录，此外，信用白户并不是优质客户，在银行眼里，有良好的贷款记录才是成为优质客户的必备条件。
2、职业稳定
优质客户不仅要具备一定的经济实力，银行对优质客户的定位是拥有优质职业。对公务员、教师等政府机关或行政事业单位员工、优质企业员工、律师、医生、世界500强企业员工，中小企业公司高管等尤其青睐。这些人不仅收入比较高，相对来说职业非常稳定，通常银行会对这些优质客户有特殊的优惠渠道。
3、还款来源
优质行业虽说可代表薪酬较高，但如果客户薪酬覆盖不了总体负债，对银行来说这是入不敷出的表现，不能算是优质客户。所以，除了判定客户是否在优质的行业工作，更要判定客户的还款来源。如果你的负债太多，先试试减少一点吧。
以上就是找法网小编为大家整理的“银行贷款利率低需要什么资质”的相关内容，我们可以知道，要想银行贷款利率低，是需要满足很多条件的，这里不再详述了。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
